Уровень отказов по ипотеке в России впервые превысил 60%

Банки России стали реже одобрять ипотечные кредиты. Согласно данным НБКИ, сейчас утверждается лишь 39% заявок, что почти на 10 п.п. ниже показателей начала года. Таким образом, доля отказов впервые превысила 60%.

Причиной столь резкого роста стала смена риск-политики банков. Кредитные организации вынуждены ужесточать требования к заёмщикам из-за введённых Банком России ограничений.

С 1 июля 2025 года ЦБ установил лимиты на долю заемщиков с высокой долговой нагрузкой. В новых условиях банки теряют экономический интерес выдавать ипотеку клиентам, которые тратят на обслуживание долгов более половины своего дохода и при этом вносят небольшой первый взнос.

Блог

На мой взгляд, причина массовых отказов кроется в предстоящем изменении условий ипотеки в 2026 году, которое уже влияет на текущие решения кредитных организаций.