Заявка на консультацию
Пройдите этот короткий тест,
и получите персональную подборку объектов уже сегодня
и получите персональную подборку объектов уже сегодня
Екатерина Кузнецова
Руководитель агентства
Онлайн
Ответьте на 5 вопросов и получите подбор объектов по вашим критериям
Получите персональную подборку объектов уже сегодня
Отлично, остался последний шаг!
Подберем для вас квартиру
в идеальной новостройке
Наши клиенты чаще всего выбирают:
ЖК Левобережье
До центра, 10 минут на транспорте
Кировский район, мкр. Левобережный, ул Левобережная
ЖК Октябрь Парк
До центра, 30 минут на транспорте
Октябрьский район, квартал Нефтекачка, Элеваторный пер
ЖК ТЕМП
До центра, 25 минут на транспорте
г. Батайск, мкр. Гайдара, ул Родная
ЖК Булгаков
До центра, 15 минут на транспорте
г. Батайск, мкр. Заря, ул Булгакова
ЖК Придонье
До центра, 40 минут на транспорте
Аксайский район, г. Аксай, ул 14-я линия
ЖК Столицыно
До центра, 35 минут на транспорте
Аксайский район, г. Аксай, Новочеркасское Шоссе
Екатерина Кузнецова
Руководитель агентства
недвижимости
недвижимости
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
Заполните форму
Екатерина, свяжется с вами в ближайшее время для консультации.
Понимаем, что покупка квартиры — важный шаг для вас
поэтому мы несем ответственность за каждую проведенную сделку
Работаем без комиссии
Являемся официальными и партнерами всех надежных застройщиков Ростова
Сервис подбора
Знаем обо всех жилых комплексах Ростова. Расскажем о плюсах и минусах
Экскурсии
Наш менеджер заберет вас от любой точки города и проведет тур по новостройкам
Ипотека
Поможем вам оформить ипотеку,
знаем все акции и преференции от застройщиков
знаем все акции и преференции от застройщиков
Дистанционная покупка
Подберем вариант. Оформим все документы. Проведем сделку через систему безопасных расчетов
Полное сопровождение
Полное сопровождение сделки по покупке новостройки — бесплатно для вас!
Команда экспертов — не просто риэлторы, а ваши личные помощники
Каждый специалист в нашей команде — это десятки успешно завершенных сделок, глубокое знание рынка и умение решать сложные задачи
50+ сделок
1 год опыта
Моя работа — обнюхать каждый угол, чтобы ваша новая квартира пахла только счастьем
Четырехлапый директор по первым впечатлениям
Агент Кусь
50+ сделок
1 год опыта
"Помогаем людям обрести дом"
Эксперт по новостройкам и надежный помощник Агента Куз
Андрей Попов
200+ сделок
10 лет опыта
"Думаю о квартире, как будто покупаю ее себе — иначе нельзя"
Эксперт по новостройкам и ипотеке
Екатерина Кузнецова
Все наши услуги уже включены в цену застройщика, которую вы не платите.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку ваших персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и согласены с условиями Политики конфиденциальности
Ведём видео-блог о недвижимости
Простым языком о сложном: новостройки, ипотека, сделки. Ваша выгода — наш главный сюжет.
Больше отзывов на
Анна Погосян
24.10.2025 г.
Takhmina G.
25.10.2025 г.
Екатерина
25.09.2024 г.
Давид Вартанян
25.10.2025 г.
Виолетта Гарченко
25.10.2025 г.
Специалист Екатерина помогла подобрать под наши условия новостройку. Очень переживали за дистанционную сделку, но всё прошло отлично. Спасибо всей команде.
Дарина Сергеева
25.10.2025 г.
5.0
Больше 100 семей заехали
в новые квартиры с помощью нас
в новые квартиры с помощью нас
Получите лучшие условия по ипотеке
Оставьте свою заявку и наш менеджер подберет для вас лучшие условия по самой низкой ставке
Россельхозбанк —
Семейная ипотека
Семейная ипотека
от 15 300 ₽/мес
СберБанк — Семейная ипотека
от 13 800 ₽/мес.
ВТБ —
Семейная ипотека
Семейная ипотека
от 15 000 ₽/мес.
Банк ДОМ РФ — Семейная ипотека
от 15 300 ₽/мес.
Т - Банк — Семейная ипотека
от 16 800 ₽/мес.
Альфа Банк —
Семейная ипотека
Семейная ипотека
от 13 500 ₽/мес.
Отвечаем на часто задаваемые вопросы о покупке новостройки
Основное отличие — способ покупки. На вторичном рынке вы сразу заключаете договор купли-продажи с собственником. В новостройке на этапе строительства заключается договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком, а право собственности возникает только после сдачи дома и регистрации в Росреестре. Новостройки часто предлагают современные планировки и ремонт "с нуля", но требуют больше времени на заселение.
ДДУ — это договор долевого участия. Важно, чтобы он был зарегистрирован в Росреестре. Это ваша главная защита от недобросовестных застройщиков. Всегда проверяйте разрешительную документацию на строительство и наличие зарегистрированного ДДУ.
- Паспорт.
- Для ипотеки — справка о доходах (2-НДФЛ) или другие документы по требованию банка.
Да, многие застройщики предлагают квартиры с отделкой "под ключ" или без нее ("черновая отделка"). Выбор зависит от вашего желания и бюджета. Отделка от застройщика экономит время, а самостоятельная — позволяет реализовать свои дизайнерские идеи.
- Изучите историю застройщика и его предыдущие проекты.
- Проверьте наличие разрешения на строительство и проектной документации.
- Убедитесь, что застройщик состоит в государственном реестре и участвует в программе страхования ответственности (ЭСКроу).
- Посмотрите отзывы дольщиков в предыдущих ЖК.
ЭСКроу-счет — это специальный счет в банке, на котором хранятся ваши деньги до завершения строительства. Застройщик получает их только после сдачи дома. Это защищает ваши средства, если строительство заморозят.
Основные риски — заморозка строительства, некачественная отделка, изменение сроков сдачи. Минимизировать риски помогает тщательный выбор застройщика, работа по ДДУ и использование ЭСКроу-счетов.
Заселение возможно только после получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи квартиры. Сроки указываются в ДДУ, но иногда могут сдвигаться.
Покупатель освобождается от налога на доходы физических лиц (НДФЛ), если квартира находится в собственности более 3/5 лет (в зависимости от условий). Также можно получить налоговый вычет при покупке жилья.
Мы — официальные партнеры застройщиков, поэтому вы получаете:
- Прямые цены без надбавок.
- Эксклюзивные скидки и акции.
- Полное юридическое сопровождение сделки.
- Помощь в одобрении ипотеки на лучших условиях.
- Подбор вариантов, соответствующих именно вашим критериям.
«Кузница Новостроек»: ваш гид по рынку новостроек Ростова и области